清明節(jié)前后，有不少人被同樣的問題所困擾。大部分不熟悉各地殯葬條例的人都認為，買墓地就跟買房子一樣，土地使用權可以保留70年。但事實上，不少地方殯葬條例或者公募管理辦法都規(guī)定，墓穴的使用年限很長為20年。據(jù)上海市殯葬行業(yè)協(xié)會會長王宏階介紹，就墓園性質(zhì)而言，目前有4種情形，一種是國資背景，一種是國資和集體聯(lián)營，一種是私人承包，還有一種是產(chǎn)權經(jīng)營權均歸私人所有。按照規(guī)定，建立公墓，需要當?shù)孛裾?、?guī)劃和國土部門的批準。與房地產(chǎn)行業(yè)類似，公墓墓區(qū)用地的所有權屬國家或集體擁有。然而，與購買住宅商品房不同的是，關于墓地使用權的規(guī)定卻語焉不詳。按照1992年開始頒布實施的《公墓管理暫行辦法》，“經(jīng)營性公墓的墓穴管理費一次性收取很長不得超過二十年?！薄澳沟氐氖褂闷谙逓?0年”的提法存在誤區(qū)，所謂“20年”的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續(xù)使用墓地。公墓選擇注意事項：墓穴不可過于陡公墓中建造在陡峭的山體上和骨灰墻上的墓穴不可以選。上海望仙陵園訂購價格

墓地價格貴在哪里？1.服務：墓園服務是否到位也是直接影響墓地價格一項比較的重要的因素，一個管理完善和服務優(yōu)良的墓園，陵園價格也會更高一些，好的服務需要一定數(shù)量和高素質(zhì)的工作人員，那么成本也會較高，享受高質(zhì)量的服務所以墓地價格也會相對高一些。2.墓地位置：現(xiàn)在政客要求各大公墓必須以節(jié)約土地為準繩，售賣的公墓必須在法律法規(guī)范圍內(nèi)?，F(xiàn)在基本上每個公墓都推出了經(jīng)濟型的墓型，豪華的墓型在逐漸減少。推出的樹葬，壁葬，草坪葬，花臺葬等多種經(jīng)濟型墓葬。在一家墓園中，墓地位置不同那么墓地價位也是不一樣。一般來說，墓地位置低洼價格會較低一些，地勢較高的墓地墓穴，價格會較高一些。還有就是墓地周邊的布局環(huán)境也是會影響價格的。上海望仙陵園訂購價格普通陵園公墓：它一般沒有特殊要求，主要是安葬社會各界人去世的地方。

陵園與公墓究竟有何區(qū)別：除此之外還有兩種形式,骨灰林和紀念林。骨灰林：為紀念死者在安置骨灰的地方種植樹木所形成的樹林。因這種種植骨灰紀念樹規(guī)模較大，所植樹木逐漸形成樹林，故稱“骨灰林”。以“骨灰林”命名的替代性陵園為：景仰園骨灰林紀念林屬于園林學范疇，現(xiàn)代陵園趨于綜合性發(fā)展，集旅游、祭奠、紀念、生命教育于一體，擁有超大型的植被覆蓋率。以“紀念林”命名的替代性陵園為：九公山長城紀念林。兩者的植被覆蓋率都是非常的豐富，更貼近大自然。綜上所述，陵園、公墓/墓地更接近一些，紀念林和骨灰林更接近一些。

現(xiàn)代公墓景觀的特征：半開放性：現(xiàn)代公墓是城市中特殊的公共活動空間，是城市中特殊的景觀綠地，屬于城市附屬綠地范疇，這一特征決定了現(xiàn)代公墓在城市規(guī)劃范疇中必須具有可達性和共享性。同時公墓有著特殊的用途，決定了它只能是半開放式游園空間，例如公墓內(nèi)的體閑游憩廣場、文化交流廣場為開敞性活動交流空間，而墓區(qū)部分基本上保持半封閉狀態(tài)，常保持寧靜蕭肅的氣氛，讓逝者在此安息，讓游人到此有以一種自然而然就肅然起敬的感覺?，F(xiàn)代公墓開敞的公共空間部分、合理的交通組織流線，很大提升了公墓公共體閑活動功能，在很大程度上也能吸引周邊的人群在此開展體閑活動、聽取宣傳教育、名人先進事跡報告等，從而發(fā)揮現(xiàn)代公墓的功育旨。墓地管理員是從事墓地維護管理：管理維護墓地園區(qū)，進行環(huán)境綠化和美化。

墳地風水注意事項：1.因為墳墓就是陰地，如果這快地方一年四季見不到陽光，叫陰氣過盛，不管外環(huán)境如何如何好，這個地方也不能選，選此地必然男丁稀少，女人憂郁。陰宅也需要好的陽光照射條件，有和諧的陽光照耀，是具備好的風水條件之一；2.建筑在山的棱角線上的墓穴或山頂?shù)膲災共荒苓x，容易帶來勞苦之兇相，甚至是敗家之勢；3.有水從頭頂高處流下的墓穴不能選，是為兇相，主其家中經(jīng)常有病弱者出現(xiàn)，所以選擇墓地時，應該要避免這種地形；4.上面有高壓線通過的墓地不能選，受高壓線磁場干擾，選者主家運衰退，后繼無人；5.靠近公墓墻根的地方不能選，選之容易有爭議，后代人矛盾不斷。購買墓地的注意事項：墓穴維護費每10年收取一次，應按期繳納維護費。上海望仙陵園訂購價格

選擇墓地時的要求：選擇服務好的陵園，是售后的重要保障。上海望仙陵園訂購價格

我們需要了解墓地的哪些常識呢？1、預付定金后的余款須在三個月內(nèi)結清，否則視作自動放棄。已付定金后要求更改墓地的位置，按定金的5%收取手續(xù)費。2、如申請退墓或遷墓時，應提供使用人書面意見或其全體繼承人同意的公證文書，方可辦理相關手續(xù)。如果想要退墓地的話。根據(jù)公墓規(guī)定的收取墓地總價的5%手續(xù)費，維護墓地的費用是按年來扣費的，造成的損失另行收取，針對已經(jīng)落葬的墓地超過三年的是不能辦理退墓的，放棄墓地的使用權，墓地將會收回證書，并且退還使用期限內(nèi)的墓地維護費用。上海望仙陵園訂購價格