第十條 租賃房屋的修繕，由租賃雙方依法約定修繕責(zé)任。第十一條 因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，由其行為人負責(zé)修復(fù)或者給予賠償。第十二條 在已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給建設(shè)單位的危險房屋，其拆除前的修繕由建設(shè)單位負責(zé)。第十三條 房屋所有人和其他負有房屋修繕責(zé)任的人（以下簡稱修繕責(zé)任人），應(yīng)當(dāng)定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時修繕；在暴風(fēng)、雨、雪等季節(jié)，應(yīng)當(dāng)做好預(yù)防工作，發(fā)現(xiàn)房屋險情及時搶險修復(fù)。在房屋修繕時，該房屋的使用人和相鄰人應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋的修繕。增加外窗遮陽設(shè)備；利用自然通風(fēng)和新風(fēng)系統(tǒng)，置換室內(nèi)空氣；閔行區(qū)品牌被動房改造設(shè)計24小時服務(wù)

（四）指導(dǎo)并督促房屋所有人落實房屋修繕資金；（五）負責(zé)房屋修繕工程的安全、質(zhì)量監(jiān)督管理；（六）組織房屋修繕業(yè)務(wù)、技術(shù)的培訓(xùn)和房屋修繕新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的推廣應(yīng)用；（七）依法調(diào)解和處理有關(guān)房屋修繕的爭議和糾紛。第八條 自管房單位的房屋修繕管理機構(gòu)的職責(zé)，由其主管部門制定。其房屋修繕管理工作，應(yīng)當(dāng)接受當(dāng)?shù)厝嗣?*房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)。第三章 房屋修繕責(zé)任第九條 依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定修繕房屋，是房屋所有人應(yīng)當(dāng)履行的責(zé)任。異產(chǎn)毗連房屋的修繕，其所有人依照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》承擔(dān)責(zé)任。閔行區(qū)品牌被動房改造設(shè)計24小時服務(wù)本工程直到未發(fā)現(xiàn)裂縫及承載能力不足現(xiàn)象，加固效果良好。

1.3裂縫處理技術(shù)根據(jù)混凝土裂縫的起因、性狀和大小，采用不同維護方法進行修補，使結(jié)構(gòu)因開裂而降低的使用功能和耐久性得以恢復(fù)的一種專門技術(shù)；適用于已有建筑物中各類裂縫的處理，但對受力性裂縫，除修補外，尚應(yīng)采用相應(yīng)的加固措施。內(nèi)部修補法，內(nèi)部修補法是用壓力泵把膠結(jié)材料壓入混凝土裂縫中，結(jié)硬后起到補縫作用，并通過其膠結(jié)性使原結(jié)構(gòu)恢復(fù)整體性，該方法適用于裂縫寬度較大，對結(jié)構(gòu)的整體性和安全性及耐久性等有影響，或有防水防滲等要求的裂縫的修補。

舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)布局等重新設(shè)計加以改造裝修。對于農(nóng)村來說，舊房改造是國家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門會對房子進行***的。近年來，隨著二手房的交易增多，二手房的改造裝修增多，舊房改造有時也被稱為二手房改造裝修。02:56老舊小區(qū)改造包括哪些項目？老舊小區(qū)的優(yōu)勢是什么？舊房改造改造的部份一般為以下幾種：“被動式房屋”不僅能夠通過陽光加熱，甚至可以利用家電或居住者身體釋放的熱量保溫。

房屋從建成到報廢的整個使用過程中，對房屋所進行的查勘、設(shè)計、維修、更新等修葺活動，以及實行技術(shù)、施工、設(shè)備各項管理的總稱。房屋修繕是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。中華人民共和國建設(shè)部部令城市房屋修繕管理規(guī)定（1989年7月8日 第11號）***章 總 則***條 為加強城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于城市（指國家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)）房屋的修繕管理。公有住宅向個人出售后的維修養(yǎng)護管理辦法另行制定。1991年，德國物理學(xué)家沃爾夫?qū)M伊斯特（Wolfgang Feist）建造了座“被動式住宅”。虹口區(qū)選擇被動房改造設(shè)計圖片

如今，Passivhaus已經(jīng)成為一個行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，其要求是每平米每年的采暖能耗低于10度電。閔行區(qū)品牌被動房改造設(shè)計24小時服務(wù)

城市更新不僅關(guān)乎城市的外在形象，更是提升居民生活質(zhì)量、完善城市功能、修復(fù)城市生態(tài)系統(tǒng)的重要舉措。隨著城市化進程的加速，很多老舊小區(qū)和區(qū)域面臨著空間利用效率低、基礎(chǔ)設(shè)施落后、居住環(huán)境不佳等問題，急需進行更新改造。 [1]隨著人們對居住品質(zhì)要求提高，隔音效果成為衡量住宅舒適度的重要指標(biāo)。 [社會背景“好房子”須隔聲好噪音小關(guān)于噪聲擾民的投訴量居高不下，甚至引發(fā)社會矛盾、鄰里糾紛。在老舊住宅改造中，如何解決房子的噪聲問題成為重要關(guān)注點，有些老舊住宅改造項目已經(jīng)開始探索閔行區(qū)品牌被動房改造設(shè)計24小時服務(wù)

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