關(guān)于工程監(jiān)管你需要知道哪些？監(jiān)理VS第三方監(jiān)理，選哪個(gè)？總有客戶會(huì)問到：我房子裝修過程中，到底誰來監(jiān)管，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修公司會(huì)怎么做，自家給自家找問題嗎？特別是在裝修的各個(gè)驗(yàn)收階段，說起就很累。這就要說一個(gè)詞：監(jiān)理先說“監(jiān)理”是什么？在每一個(gè)工程上大節(jié)點(diǎn)檢查的負(fù)責(zé)人，就是監(jiān)理，主要負(fù)責(zé)的是：原建筑質(zhì)量檢查、開工技術(shù)交底、水電隱蔽驗(yàn)收、防水驗(yàn)收、中期驗(yàn)收、交付預(yù)驗(yàn)、整體竣工驗(yàn)收。一般來講，正規(guī)的裝飾公司都有自己一套“看起來”較完整的質(zhì)檢體系，有專職的質(zhì)檢人員對(duì)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，這是一個(gè)企業(yè)為保證工程質(zhì)量和信譽(yù)所必須的。這些質(zhì)檢人員是公司員工的一部分，是服務(wù)于公司的。當(dāng)公司利益和工程質(zhì)量相矛盾時(shí)，其立場(chǎng)很自然的就是會(huì)偏向其所在公司，而且裝飾公司的質(zhì)檢員，只對(duì)他們公司所承攬的部分項(xiàng)目有監(jiān)管義務(wù)，但是這些只是業(yè)主整個(gè)裝修中的一部分，其它的部分誰管呢？另外，裝飾公司內(nèi)部的質(zhì)檢人員是不能稱為監(jiān)理的，因?yàn)楸O(jiān)理一定是作為第三方出現(xiàn)的，他是受業(yè)主的委托和授權(quán)，為業(yè)主利益服務(wù)的。

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在裝修的市場(chǎng)上監(jiān)理這個(gè)職業(yè)往往以3種形態(tài)呈現(xiàn)，第一種是裝修公司自帶的監(jiān)理、第二種是項(xiàng)目經(jīng)理轉(zhuǎn)行成為個(gè)人行為的監(jiān)理師、第三種是單獨(dú)成立公司的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，往往被稱為第三方監(jiān)理。跟傳統(tǒng)建筑行業(yè)的監(jiān)理類似，單獨(dú)于施工單位、設(shè)計(jì)單位存在。從工作立場(chǎng)上看，市場(chǎng)上存在部分裝修公司的監(jiān)理本身就是裝修公司內(nèi)部人員，當(dāng)施工出現(xiàn)問題的時(shí)候，是否能夠公正的去處理問題，很難去確定;作為專業(yè)監(jiān)理公司一般來說會(huì)站在第三方立場(chǎng)嚴(yán)格審核裝修公司的營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)、施工人員的資格，審核設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)、施工工藝，檢驗(yàn)材料，分期驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收和保修監(jiān)督等，監(jiān)理公司是單獨(dú)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，不牽涉裝修公司的利益約束，工作目的和職業(yè)準(zhǔn)則就是監(jiān)督家裝工程質(zhì)量，確保工程品質(zhì)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障裝修業(yè)主的合法權(quán)益?，F(xiàn)在越來越多的業(yè)主都在選擇單獨(dú)的第三方監(jiān)理，就是為了保證裝修及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，公平公正的解決問題，從裝修裝飾行業(yè)規(guī)范的長遠(yuǎn)來看，家裝行業(yè)的單獨(dú)監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)成為與建筑行業(yè)監(jiān)理類似的角色。讓家裝行業(yè)更加的規(guī)范、透明，也讓家裝消費(fèi)者在裝修的過程中相對(duì)省心省錢。

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業(yè)主在考察裝修公司的過程中，可能會(huì)碰到這樣的情況：同樣一個(gè)設(shè)計(jì)方案，甲公司報(bào)價(jià)5萬，乙公司報(bào)價(jià)7萬。很多業(yè)主就不明白了，以為肯定選擇報(bào)價(jià)5萬的公司。事實(shí)上，如果我們把這兩份報(bào)價(jià)綜合分析一下就會(huì)發(fā)現(xiàn)里面有很多區(qū)別：同樣的項(xiàng)目要考察數(shù)量有沒有夸大或縮水；同樣的項(xiàng)目同樣的數(shù)量，其使用材料有沒有區(qū)別；有沒有漏掉一些裝修過程中必然會(huì)產(chǎn)生但是預(yù)算單上沒有列明的項(xiàng)目。如果把這些方面綜合分析，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)7萬的乙公司至少在預(yù)算這個(gè)方面做得更實(shí)在。

家裝第三方監(jiān)理屬于業(yè)主以及裝修公司以外的第三方、公正的第三方機(jī)構(gòu)，在接受業(yè)主的委托和授權(quán)后，依據(jù)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和業(yè)主與裝修公司簽定的規(guī)范《裝修合同》，為業(yè)主提供預(yù)算審核、主材驗(yàn)收、質(zhì)量控制、工期控制等技術(shù)服務(wù)，在家裝工程中替客戶監(jiān)督施工隊(duì)的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等，防止家裝公司和施工隊(duì)的違規(guī)行為。檢查所進(jìn)場(chǎng)的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致，質(zhì)量是否合格，如發(fā)現(xiàn)無生產(chǎn)合格證、無廠名、廠址的"三無產(chǎn)品"或偽劣商品，應(yīng)立即要求退換。對(duì)存在質(zhì)量問題的材料一律不準(zhǔn)用于施工工程當(dāng)中。

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哪些客戶有必要聘請(qǐng)第三方監(jiān)理？不管怎樣講，聘請(qǐng)第三方監(jiān)理業(yè)主都會(huì)支付給監(jiān)理人員一定的監(jiān)理費(fèi)用，那么哪些客戶有必要聘請(qǐng)第三方監(jiān)理呢？1、對(duì)質(zhì)量有著高要求的業(yè)主。2、自己沒有時(shí)間和精力與施工人員玩貓捉老鼠游戲的業(yè)主。3、對(duì)裝修非常陌生也不想花精力去研究的業(yè)主。4、享受型業(yè)主。裝修很辛苦的，而且大多數(shù)人一生中也不會(huì)裝修很多次啦。5、尊重知識(shí)、尊重人才的業(yè)主。6、追求明白消費(fèi)的業(yè)主，希望裝修投資物有所值的業(yè)主。其實(shí)每個(gè)裝修工程，都有一個(gè)“監(jiān)理”存在，只是這個(gè)“監(jiān)理”大多是自己當(dāng)，或者是家里人做。但普通的消費(fèi)者不懂裝修，無法對(duì)施工質(zhì)量把關(guān)，難以做到有效監(jiān)督。裝飾公司和施工隊(duì)人員構(gòu)成比較復(fù)雜，水平參差不齊，裝修項(xiàng)目中的一些隱蔽工程當(dāng)時(shí)看不出來，日后發(fā)現(xiàn)問題，解決糾紛又浪費(fèi)時(shí)間。上班族沒時(shí)間盯工地，不懂，也看不出問題，利益很難得到保障。只有內(nèi)行管內(nèi)行，才能管得在行，管得有效。

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在選擇家裝第三方監(jiān)理時(shí)，辨別其優(yōu)劣至關(guān)重要。以下是一些方法可以幫助您找到監(jiān)理。首先，查看監(jiān)理公司的資質(zhì)和信譽(yù)。具有相關(guān)行業(yè)認(rèn)證和良好口碑的公司通常更可靠。了解監(jiān)理人員的專業(yè)背景和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理能夠更好地應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜情況。與監(jiān)理人員溝通，觀察其對(duì)裝修知識(shí)的掌握程度和溝通能力。一個(gè)監(jiān)理應(yīng)該能夠清晰地解釋專業(yè)問題，并與您保持良好的溝通。查看他們以往的監(jiān)理案例和客戶評(píng)價(jià)，了解其工作效果和服務(wù)質(zhì)量。例如，可以要求監(jiān)理公司提供成功案例的詳細(xì)報(bào)告，包括問題的發(fā)現(xiàn)和解決過程。此外，了解監(jiān)理公司的服務(wù)流程和保障措施，看是否有完善的質(zhì)量管理體系和售后服務(wù)。文章12：《家裝第三方監(jiān)理在智能化裝修中的角色》徐匯區(qū)質(zhì)量監(jiān)理值得推薦