(3)有符合***規(guī)定的注冊資本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是資金密集性企業(yè)，對其注冊資金的要求高于一般經(jīng)營性、勞務性、中介性的企業(yè)。建設部按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級，規(guī)定了不同的注冊資本要求。這有助于扼制房地產(chǎn)開發(fā)領域過于嚴重的投機態(tài)勢，降低房地產(chǎn)投資風險，保障交易安全。(4)有足夠的專業(yè)技術人員。房地產(chǎn)開發(fā)是一項專業(yè)性很強的經(jīng)營活動。開發(fā)商擁有足夠的專業(yè)技術人員系為保障開發(fā)項目產(chǎn)品的安全及開發(fā)中其他社會效益和環(huán)境效益實現(xiàn)的必要條件。建設部按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級，規(guī)定了不同的專業(yè)技術人員要求。房地產(chǎn)是指與土地及其附屬物（如建筑物、構筑物等）相關的經(jīng)濟活動和市場。秦淮區(qū)本地房地產(chǎn)咨詢要求

在房地產(chǎn)開發(fā)公司從事經(jīng)營活動過程中，即征地、拆遷、土地開發(fā)、土地出讓轉(zhuǎn)讓、房屋開發(fā)、房屋出售、出租、轉(zhuǎn)租、房地產(chǎn)***以及房地產(chǎn)建設過程中必然產(chǎn)生大量談判、協(xié)調(diào)、籌劃等勞務以及相應的法律事務，這些是房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營活動的主要內(nèi)容。對于房地產(chǎn)中介服務和物業(yè)管理公司來說，其服務性的特性就更加明顯了。房地產(chǎn)中介公司就是圍繞房地產(chǎn)產(chǎn)品而進行的一系列咨詢、籌劃、代理和服務活動，溝通與房地產(chǎn)產(chǎn)品相關的各類信息，撮合買賣雙方，節(jié)約交易各方的交易成本，并從節(jié)約的成本中獲取傭金，所以，中介公司提供的是房地產(chǎn)各類服務。物業(yè)管理公司實際上就是對房地產(chǎn)物業(yè)及其設施和周邊環(huán)境進行管理并提供各種保安、保潔、維修和保養(yǎng)服務的公司。這種特性決定了房地產(chǎn)公司的服務態(tài)度和服務質(zhì)量至關重要。浦口區(qū)品牌房地產(chǎn)咨詢平臺隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和消費者需求的日益多樣化，房地產(chǎn)咨詢服務也面臨著新的發(fā)展趨勢和挑戰(zhàn)。

3、開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的復雜性。所謂復雜性包括兩個方面：(1)經(jīng)營業(yè)務內(nèi)容復雜。企業(yè)除了土地和房屋開發(fā)外，還要建設相應的基礎設施和公共配套設施。經(jīng)營業(yè)務囊括了從征地、拆遷、勘察、設計、施工、銷售到售后服務全過程。(2)涉及面廣，經(jīng)濟往來對象多。企業(yè)不僅因購銷關系與設備、材料物資供應單位等發(fā)生經(jīng)濟往來，而且因工程的發(fā)包和招標與勘察設計單位、施工單位發(fā)生經(jīng)濟往來，還會因受托代建開發(fā)產(chǎn)品、出租開發(fā)產(chǎn)品等與委托單位和承租單位發(fā)生經(jīng)濟往來。

(2)拆遷安置補償費。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家和地方**可以依據(jù)法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業(yè)單位或個人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經(jīng)濟損失，新用地單位應按規(guī)定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。3.前期工程費。前期工程費主要包括：(1)項目的規(guī)劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質(zhì)勘探費可根據(jù)所需工作量結合有關收費標準估算。市場洞察力：能夠敏銳地把握市場動態(tài)，預測市場趨勢。

以上三種方式***于專門的房地產(chǎn)信息機構或?qū)嵙π酆竦拇笮头康禺a(chǎn)中介機構采用。這些機構一般都將信息咨詢服務作為一項單獨的業(yè)務開展，他們由于同****、行業(yè)團體、企業(yè)界以及報刊、電臺等宣傳媒介建立較為了***的聯(lián)系，所以信息資料來源比較充分、迅捷和可靠，同時它們也具備較強的信息綜合處理能力，因而能為社會提供較高水準的信息咨詢服務。(4)接待方式。即以接洽的方式向被接洽的人員提供有關房地產(chǎn)信息資料。這種方式為大多數(shù)以經(jīng)紀代理業(yè)務或房地產(chǎn)價格評估業(yè)務為主營業(yè)務的中小中介機構所采用，這些機構一般沒有條件掌握***的、敏捷的信息資料，也沒有綜合信息的能力和必要。行業(yè)將更加注重可持續(xù)發(fā)展，關注綠色建筑、智慧社區(qū)等新興領域。徐州推廣房地產(chǎn)咨詢哪個好

市場競爭加劇，企業(yè)需不斷提升服務質(zhì)量以贏得市場份額。秦淮區(qū)本地房地產(chǎn)咨詢要求

信息的傳播方式主要包括以下幾種：(1)發(fā)行信息刊物。即通過發(fā)行刊物向外傳遞房地產(chǎn)信息，這些刊物的內(nèi)容包括房地聲信息、有關的要聞、簡訊以及***的房地產(chǎn)政策法規(guī)等。(2)建立房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡。采用網(wǎng)員制方式為網(wǎng)員單位提供有償?shù)男畔⒎?，同時取得信息補充。這種方式能充分發(fā)揮現(xiàn)代信息設備的優(yōu)勢，使信息的傳遞和反饋更加充分與及時。如廣州市房地產(chǎn)信息中心就是采用這種方式定期向用戶提供信息的。(3)專業(yè)訓練方式。如舉辦短期專業(yè)培訓、發(fā)行專業(yè)內(nèi)容的錄像帶、組織專業(yè)知識競賽等等。秦淮區(qū)本地房地產(chǎn)咨詢要求

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