大型工業(yè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級區(qū)域特征:這類工區(qū)集聚區(qū)雖然工業(yè)出現(xiàn)某些衰敗，但是土地產(chǎn)出效應(yīng)高，或者區(qū)內(nèi)工業(yè)是當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，對區(qū)域發(fā)展具有舉足輕重的作用，在一定時(shí)期內(nèi)不適合大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)置換。改造策略:該區(qū)域通常采用工業(yè)升級模式，該模式強(qiáng)調(diào)維持工業(yè)區(qū)原有的以工業(yè)為主的功能和性質(zhì)不變，改造重點(diǎn)在于產(chǎn)業(yè)的重塑，以鼓勵(lì)同類或者關(guān)聯(lián)度高的企業(yè)進(jìn)駐，再次形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，這一方面國外的工業(yè)城市可以提供不少的借鑒。比如德國魯爾工業(yè)區(qū)、美國中西部地區(qū)的“銹帶”、日本北九州地區(qū)等世界***的工業(yè)城市都曾經(jīng)歷過這一過程。升級工業(yè)區(qū)的關(guān)鍵是要將工業(yè)產(chǎn)品向出口外向化與附加值提高化發(fā)展。拆除后的防水覆蓋，像廚房和衛(wèi)生間中，若把地磚撬過重新鋪貼，都得重新進(jìn)行防水處理；蘇州本地局部改造平臺

2、水電設(shè)計(jì)人員承擔(dān)的另外一個(gè)重要的責(zé)任是依據(jù)做好的水電設(shè)計(jì)方案，現(xiàn)場及時(shí)做出工程量預(yù)算，不論你住的是一個(gè)小戶型住宅還是親愛的villa。道理實(shí)質(zhì)是一樣的，如果水電設(shè)計(jì)定位方案確定，怎么走線的方式自然而然成立，既然走線方式已經(jīng)確定工程量自然就計(jì)算出來，準(zhǔn)確性達(dá)到八九不離十的程度是可以做到的，而且有章可循。把這個(gè)預(yù)算值及其將來與結(jié)算的誤差值寫入簽定的相關(guān)合同中，想超支也難。大凡裝修水電超支太多的，無外乎兩條：要么提前沒有改造方案要么有方案沒有做預(yù)算蘇州本地局部改造平臺此外新家在進(jìn)行整體裝修之后，隨著時(shí)間的推移，需要局部修補(bǔ)、改造、美化，這些都屬于“局部裝修”的范疇。

工期長施工工期長是相對而言的，在整體裝修過程中，各工種可以同時(shí)進(jìn)行，互不干擾，總工期可以是**工種中施工期**長的工種的時(shí)間。而局部裝修不同，由于工地小，施工人員不能同時(shí)進(jìn)行施工作業(yè)，只能分別安排施工，這樣就會導(dǎo)致施工時(shí)間延長。局部裝修基于其施工難度大、費(fèi)用高、工期長的特點(diǎn)，多年來一直被眾多裝修公司看作“雞肋”。局裝市場不小，但基本上利潤都非常低，因此許多大的品牌公司對這項(xiàng)業(yè)務(wù)都不太積極，導(dǎo)致有局部裝修需求的客戶都被迫找“馬路游擊隊(duì)”裝修，這就埋下了很多施工隱患，客戶得不到完整的品牌服務(wù)，享受不到正規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)。

由此，商業(yè)中心改造應(yīng)該慎之又慎，分階段分地域逐步改造。與此同時(shí)，在保護(hù)歷史建筑與景觀風(fēng)貌的前提下，盡可能地利用商業(yè)以及公共空間，不是簡單地開發(fā)客源市場購買力，而是要引導(dǎo)甚至重塑整個(gè)市場的消費(fèi)趨勢。必要的話將周邊的舊城區(qū)用地分二期、三期開發(fā)，這樣可以降低單位開發(fā)成本，如果商業(yè)中心的帶動(dòng)效應(yīng)明顯的話，后期的住宅利潤將更為可觀。類型二：歷史文化區(qū)——維系文脈，挖掘價(jià)值每個(gè)城市都有自己的歷史文化遺址，比如北京的四合院、西安的鐘鼓樓、南京的夫子廟、黃山的屯溪老街等等。時(shí)間短：局部裝修所需的時(shí)間較少，能夠快速見效。

9、使用導(dǎo)線管時(shí)，電源線管從地面穿出應(yīng)做合理的轉(zhuǎn)彎半徑，特別注意在地面下必須使用套管并加膠連接緊密，地面沒有封閉之前，必須保護(hù)好PVC管套，不允許有破裂損傷；鋪地板磚時(shí)PVC套管應(yīng)被水泥沙漿完全覆蓋。（二）電氣安裝毛坯房線路改造1、配線時(shí)，相線與零線的顏色應(yīng)不同；同一住宅相線(L)顏色應(yīng)統(tǒng)一，零線(N)宜用藍(lán)色，保護(hù)線(PE)宜用黃綠雙色線。2、線管穿線之前應(yīng)將直接頭打上PVC膠水，以免進(jìn)水。電源線穿管時(shí)，應(yīng)將導(dǎo)線取直再穿管，不可中途拔、拉管接頭；弱電線中穿線時(shí)用力時(shí)不可過猛，以免導(dǎo)線斷心?！熬植扛脑臁蓖ǔＶ傅氖菍δ硞€(gè)特定區(qū)域或部分進(jìn)行的改造或改善。蘇州本地局部改造平臺

很多想“局部裝修”的住戶被迫找“馬路游擊隊(duì)”裝修，這埋下了很多隱患。蘇州本地局部改造平臺

修復(fù)損壞部分：由于年久失修、意外損壞或其他原因，房屋的某些部分可能需要修復(fù)。局部裝修可以針對這些受損區(qū)域進(jìn)行專業(yè)的修復(fù)工作，以恢復(fù)其原有的功能和外觀。提升房屋價(jià)值：通過局部裝修，可以提升房屋的整體價(jià)值和吸引力。例如，更新過時(shí)的廚房和衛(wèi)生間設(shè)施、增加現(xiàn)代化的照明和裝飾元素等，都可以使房屋更具市場競爭力。適應(yīng)生活變化：隨著家庭成員的增加或減少、生活方式的改變或其他因素的變化，房屋的空間需求也可能發(fā)生變化。局部裝修可以根據(jù)這些變化來調(diào)整和優(yōu)化房屋的空間布局和功能。蘇州本地局部改造平臺

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